Définition

1. Verbe (Juridique) :

   • Hypothéquer : "thế chấp" désigne l'action de garantir le paiement d'une dette par un bien immobilier (un terrain, une maison) qui reste en la possession du débiteur.
   • Nantir : "thế chấp" peut aussi signifier donner un bien meuble (voiture, bijoux) en garantie d'une dette, le bien étant généralement remis au créancier ou à un tiers.

2. Nom (Juridique) :

   • Hypothèque : "thế chấp" désigne le droit réel accessoire constitué sur un immeuble pour garantir une dette.
   • Nantissement : "thế chấp" désigne également le contrat par lequel un bien meuble est donné en garantie.

Exemples d'utilisation

• Verbe :

  • Họ đã thế chấp ngôi nhà để vay ngân hàng. (Ils ont hypothéqué leur maison pour emprunter à la banque.)
  • Công ty thế chấp tài sản để đảm bảo hợp đồng. (L'entreprise nantit ses actifs pour garantir le contrat.)

• Nom :

  • Hợp đồng thế chấp đã được ký kết. (Le contrat d'hypothèque a été signé.)
  • Ngân hàng đã phát mãi tài sản thế chấp. (La banque a procédé à la vente forcée du bien donné en nantissement.)

Utilisation avancée

• "Tài sản thế chấp" : bien hypothéqué, bien donné en nantissement.

  • Giá trị tài sản thế chấp phải tương đương với khoản vay. (La valeur du bien hypothéqué doit être équivalente au montant du prêt.)

• "Giải chấp" ou "Xóa thế chấp" : lever une hypothèque, libérer un nantissement.

  • Sau khi trả hết nợ, họ đã làm thủ tục giải chấp. (Après avoir remboursé la dette, ils ont effectué les démarches pour lever l'hypothèque.)

Variantes et mots apparentés

• Cầm cố (verbe/nom) : mettre en gage, gager ; le gage. Souvent utilisé pour les biens meubles avec transfert de possession au créancier.
• Bảo đảm (verbe/nom) : garantir ; une garantie (terme plus général).
• Cho vay có thế chấp (locution) : prêt garanti par une hypothèque/un nantissement.

Synonymes

• Hypothéquer (verbe) : constituer une hypothèque sur un immeuble.
• Nantir (verbe) : donner un bien meuble en garantie.
• Gager (verbe) : synonyme proche de "nantir", souvent pour des biens mobiliers.

Expressions idiomatiques / Termes juridiques

• Thế chấp toàn bộ : hypothéquer la totalité d'un bien.

  • Bản án yêu cầu thế chấp toàn bộ bất động sản. (Le jugement exige l'hypothèque de la totalité du bien immobilier.)

• Thế chấp dưới chuẩn : prêt hypothécaire à risque (subprime).

  • Cuộc khủng hoảng tài chính bắt nguồn từ các khoản thế chấp dưới chuẩn. (La crise financière a pris sa source dans les prêts hypothécaires subprime.)

1. (jur.) hypothéquer ; nantir.
2. hypothèque ; nantissement.